昨天， BC省政府公布了关于15%海外买家税政策的重大修订。
温哥华15%海外买家税很多朋友都知道，该政策2016年8月实施后，使得温哥华房地产市场，尤其是独立屋市场持续低迷至今。
今年1月29日，农历鸡年正月初二星期日，省长简蕙芝于温哥华唐人街，参加中国农历新年花车巡游时宣布：BC省将推出新政，持有效工签在大温买房的外国人将不再缴纳15%海外买家税！这让市场情绪不由一振，似乎在阴霾中看到了一线曙光。
昨天，修订细则终于来了，简单总结如下：
如果你符合以下两种身份之一，有可能豁免海外买家税：
1. 持有BC省提名的海外购房者，免交海外买家税。
2. 在购房一年内获得加拿大公民或PR身份的海外购房者，免交海外买家税。
上述两类购房者购买的住房须为主要住房，才能符合免税和退税条件。如果已交此税，可以获得退税。
夏夏认为：看到温哥华房地产市场已经明显降温，省府本可一退到底，给所有持有工作签证的海外买家免除额外交易税，但是省政府却并没有这样做。这表明：省政府打击海外热钱炒房的思路并没有不变。这次对调整，进一步明确了政府对海外买家税政策的态度：既希望吸引海外人才，又不希望境外资金过度投资温哥华房地产市场。
昨天公布的政策，虽然体现了BC省政府对海外买家税政策当初制定不周的反省。但是，市场原先预期的豁免范围却得到了缩小，由原来的有效工签持有者变成了持有BC省提名或购房一年内获得加拿大身份的外国人。预期豁免范围的缩小，对于温哥华房地产市场来说，在某种程度上可以视为利空。
如果您希望就上述内容与我交流，请联系我。我叫夏欣怡，是BC省持证经纪人，在全球最大地产经纪公司——瑞麦地产工作。
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参考资料：
BC省议会副总督令 Order in Council No. 152
有兴趣阅读副总督令6页完整文件的朋友可以联系夏夏索取。
下面给出了政府令的第一页。
