8月Nanaimo房价又创历史新高——纳奈莫2020年8月房地产市场报告

2020年8月，纳奈莫各种房型的交易数据继续全面走强。

近期，纳奈莫房地产信息管理系统（房地产经纪人内部系统）进行了更换，以往分别统计的普通独立屋、公管独立屋、英亩地独立屋和一线海景独立屋，在8月合并到了一起进行统计，以后夏夏的纳奈莫房地产报告也不再单独统计这几种细分独立屋房型的具体情况。

表1：纳奈莫独立屋1-8月各月份成交情况表

如表1所示，夏夏给出了新老系统在2020年1月至8月的成交数据对照表，从表中可以看出在纳奈莫普通独立屋（老系统数据）均价创出历史新高的2020年7月，纳奈莫全房型独立屋（新系统数据）同样创出了历史新高$665,586，而在本月纳奈莫全房型独立屋（新系统数据）继续在历史新高的道路上继续前行，达到了$675,402。

图1：Nanaimo 2020年8月独立屋价格走势

联排房：继续上行

2020年8月，纳奈莫联排房同样开始采用新系统进行统计，和以往数据存在细微差距。

表2：纳奈莫联排房1-8月各月份成交情况表

2020年8月，纳奈莫联排房同样出现了良好的走势，价格和销量分别是$445,681和22处，而上个月这两个数字分别是$417,426和22处。去年同期，纳奈莫联排房的价格和销量分别是$421,286和22处。

图2：Nanaimo 2020年8月联排房价格走势

公寓：小幅下跌

表3：纳奈莫公寓1-8月各月份成交情况表

2020年7月，纳奈莫公寓的价格和销量分别是$321,270 和30，而上月这两个数字分别是$314,259和27处，去年同期则分别是$376,354 和26处。

图3：Nanaimo 2020年8月公寓价格走势

为什么疫情反扑之下，纳奈莫的房地产市场依然持续走强呢？笔者依然认为以下两点是主要原因：第一，对之前疫情严重时期低迷房产市场的交易补偿；第二，疫情之下，大家更多的待在家里，对居家生活的品质有了更高的要求，对城市的拥挤程度也有了更低的忍耐程度。独立屋预算60-100万加元之间、温暖地区、海景壮丽、环境优美、衣食住行便利、教育水平居于BC省前列，这几个方面均能满足大多数人需求的城市，在加拿大范围内恐怕只有纳奈莫是唯一选择。